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126家房企盈利能力比拼 有14家亏本赚吆喝

新闻来源:庄里郑古网 | 发布时间:2019-09-14 17:39:35| 作者:匿名

业内人士表示,A股房企销售净利率回升的主要原因在于房企销售结算有滞后性,一般滞后两年左右。2016年前后全国一二线城市房价处于高位,在成本刚性的情况下,随着收入的增加,房企的销售净利率自然就高。同时,从费用占比来看,管理费用和销售费用相对稳定,在杠杆的作用下,房企融资成本下降带动公司财务成本的改善是非常明显的。

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销售净利率又称销售净利润率,是净利润占销售收入的百分比。该指标反映每一元销售收入带来的净利润的多少,用以表示销售收入的收益水平,反映的是房企的盈利能力。据上证报资讯统计,截至10月31日,在126家上市房企中,今年前三季度销售净利率为正的有112家,其中销售净利率超过20%的有34家;销售净利率为负的只有14家。若从同比角度看,有79家上市房企今年前三季度销售净利率上升,有47家下降。

中南建设2018年第三季度报告显示,2018年1月至9月公司实现营业收入300.0亿元,同比增长57.7%;实现归属于上市公司股东的净利润12.7亿元,同比增长223.1%;毛利率由去年同期的17.8%上升到21.3%,提高3.5个百分点。公司盈利水平改善的趋势进一步确认。

小微企业普惠性减税降费政策实施后,很多个体劳动者也得到了实惠。重庆市朝天门综合交易市场是长江上游地区最大的日用工业品批发交易市场,邓传金是一名在这里扎根了16年的个体工商户。“我们每个月销售额在6万元左右。增值税起征点提高后,我们不用缴增值税了。相当于一个月多赚2000多元钱,想起来都觉得高兴!”

稳定的销售净利率背后是良好的业绩表现。以保利地产为例,2018年前三季度,公司累计实现签约金额3036.51亿元,同比增长45.87%;实现净利润134.90亿元,归属上市公司股东的净利润95.96亿元,分别同比增长32.84%和16.04%;毛利率为32.71%,较去年同期增长0.48个百分点;实现销售回笼2603亿元,同比增长43.6%。

传统龙头房企的销售净利率表现比较稳定。据上证报资讯统计,万科2018年前三季度销售净利率为12.38%,较2017年同期的12.65%略有下降。保利地产为14.21%,较去年同期的13.44%上升0.77个百分点。招商蛇口和金地集团分别为28.79%、23.01%,较去年同期均有较大幅度的上升。

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2015年,天安门广场举行了阅兵式。广场花坛也选择了长城为造型的山水花坛,寓意祖国统一。

最高人民检察院官方网站的域名为:http://www.spp.gov.cn,以其他域名显示的“最高人民检察院官方网站”均为假冒。请不要轻易打开任何电话、短信以及社交软件中所谓的“最高人民检察院网站”,尤其是以发送IP地址方式要求直接访问的网站。

在沪深两市126家已披露2018年三季报的上市房企中,有110家实现盈利,占比为87.30%。从这些房企今年前三季度销售净利率来看,79家同比上升(占比62.7%),47家同比下降(占比37.3%)。按照申万一级行业分析,A股房企今年前三季度的平均销售净利率(整体法)为12.55%,较去年同期提升1.25个百分点,房企之间分化愈发明显。

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同时,上市房企的销售净利率分化也愈发明显。上证报资讯统计显示,中交地产2018年前三季度销售净利率为12.33%,较公司去年同期的-30.20%大幅提升。中南建设为5.17%,较去年同期的2.54%上升2.63个百分点。而新黄浦2018年前三季度的销售净利率,则从去年同期的43.21%下降至16.82%。

在今天(16日)的中国外交部例行记者会上,有记者问及中方如何回应美、英、法对叙利亚发动空袭。发言人华春莹表示,对叙军事打击违反国际法原则和基本准则,政治解决是叙利亚问题唯一现实的选择,有关方面应该切实汲取教训,避免重蹈覆辙。

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